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Fonsorbes (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Fonsorbes atteint 2 582 €/m², sur 142 ventes simples. Le marché affiche -1,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Fonsorbes

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 582 € par m²
-1,0 % par rapport à 2024
D1 · 2 000 € D9 · 3 325 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
142 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 380 €
par m²
53 ventes
Maisons M
2 801 €
par m²
89 ventes
+18 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Fonsorbes

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
12 546
Superficie
19,0 km²
Densité
645 hab./km²
Altitude
187 m (min 169 m • max 213 m)

Marché immobilier à Fonsorbes (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 89 ventes
Bas (D1) 1 991 €/m²
Médiane (D5) 2 801 €/m²
Haut (D9) 3 451 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 24 ventes
Bas (D1) 1 727 €/m²
Médiane (D5) 2 341 €/m²
Haut (D9) 2 714 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 24 ventes
Bas (D1) 2 029 €/m²
Médiane (D5) 2 368 €/m²
Haut (D9) 2 697 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 887 €/m²
123 ventes
2022 ↑ +5.6%
3 050 €/m²
112 ventes
2023 ↓ -3.6%
2 941 €/m²
91 ventes
2024 ↓ -3.1%
2 849 €/m²
87 ventes
2025 ↓ -1.7%
2 801 €/m²
89 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
2 135 €/m²
5 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 221 €/m²
42 ventes
2022 ↑ +11.5%
2 476 €/m²
25 ventes
2023 ↓ -2%
2 427 €/m²
16 ventes
2024 ↓ -3.6%
2 340 €/m²
25 ventes
2025 → 0%
2 341 €/m²
24 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Fonsorbes · référence 2 582 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.