Un bien en vue à Grabels ?
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Le marché immobilier à Grabels
Repères sur Grabels
Contexte territorialMarché immobilier à Grabels (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+25 % vs Grabels
Combaillaux
Hérault (34) · 2,6 kmPrix médian4 023 €/m²3 554–4 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
-3 % vs Grabels
Juvignac
Hérault (34) · 3,0 kmPrix médian3 116 €/m²2 672–3 959 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 187 ventes simples -
+6 % vs Grabels
Saint-Georges-d'Orques
Hérault (34) · 4,1 kmPrix médian3 412 €/m²1 579–4 623 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 49 ventes simples -
+32 % vs Grabels
Saint-Gély-du-Fesc
Hérault (34) · 4,5 kmPrix médian4 239 €/m²2 640–5 386 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 79 ventes simples -
+2 % vs Grabels
Vailhauquès
Hérault (34) · 5,5 kmPrix médian3 276 €/m²2 364–3 959 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+26 % vs Grabels
Saint-Clément-de-Rivière
Hérault (34) · 5,5 kmPrix médian4 062 €/m²2 583–5 008 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 26 ventes simples -
+29 % vs Grabels
Montferrier-sur-Lez
Hérault (34) · 6,0 kmPrix médian4 167 €/m²3 369–6 044 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
+16 % vs Grabels
Murviel-lès-Montpellier
Hérault (34) · 6,4 kmPrix médian3 721 €/m²1 400–4 444 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 19 ventes simples -
+6 % vs Grabels
Montpellier
Hérault (34) · 7,3 kmPrix médian3 426 €/m²2 006–4 835 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 4 573 ventes simples -
+9 % vs Grabels
Lavérune
Hérault (34) · 7,4 kmPrix médian3 512 €/m²2 553–4 953 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
+6 % vs Grabels
Montarnaud
Hérault (34) · 7,6 kmPrix médian3 413 €/m²2 639–4 542 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 32 ventes simples -
+24 % vs Grabels
Clapiers
Hérault (34) · 7,6 kmPrix médian4 008 €/m²2 913–5 152 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.