Un bien en vue à Montagnac ?
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Le marché immobilier à Montagnac
Repères sur Montagnac
Contexte territorialMarché immobilier à Montagnac (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+56 % vs Montagnac
Aumes
Hérault (34) · 3,5 kmPrix médian3 185 €/m²571–3 980 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+1 % vs Montagnac
Saint-Pons-de-Mauchiens
Hérault (34) · 3,9 kmPrix médian2 053 €/m²910–3 170 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
-46 % vs Montagnac
Cazouls-d'Hérault
Hérault (34) · 5,4 kmPrix médian1 111 €/m²802–1 747 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-16 % vs Montagnac
Castelnau-de-Guers
Hérault (34) · 5,4 kmPrix médian1 710 €/m²1 200–3 736 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+6 % vs Montagnac
Lézignan-la-Cèbe
Hérault (34) · 6,1 kmPrix médian2 155 €/m²917–3 853 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
+11 % vs Montagnac
Usclas-d'Hérault
Hérault (34) · 6,4 kmPrix médian2 268 €/m²1 083–2 885 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+25 % vs Montagnac
Saint-Pargoire
Hérault (34) · 6,9 kmPrix médian2 558 €/m²1 367–3 331 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
+39 % vs Montagnac
Pinet
Hérault (34) · 7,2 kmPrix médian2 842 €/m²1 474–3 697 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
+20 % vs Montagnac
Villeveyrac
Hérault (34) · 7,3 kmPrix médian2 455 €/m²1 442–3 707 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 37 ventes simples -
+77 % vs Montagnac
Mèze
Hérault (34) · 7,4 kmPrix médian3 606 €/m²2 266–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 185 ventes simples -
+13 % vs Montagnac
Campagnan
Hérault (34) · 7,6 kmPrix médian2 308 €/m²1 430–2 956 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+10 % vs Montagnac
Pézenas
Hérault (34) · 7,8 kmPrix médian2 252 €/m²1 244–3 701 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 130 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.