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Montereau-Fault-Yonne (77)

En 2025, le prix médian enregistré à Montereau-Fault-Yonne atteint 2 000 €/m², sur 137 ventes simples. Le marché affiche +2,8 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 000 € par m²
+2,8 % par rapport à 2024
D1 · 1 250 € D9 · 2 733 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
137 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 018 €
par m²
97 ventes
Maisons M
1 985 €
par m²
40 ventes
-2 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Montereau-Fault-Yonne

Contexte territorial
Département
Seine-et-Marne (77)
Région
Île-de-France
Population
22 259
Superficie
9,0 km²
Densité
2 460 hab./km²
Altitude
66 m (min 47 m • max 121 m)

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 40 ventes
Bas (D1) 1 107 €/m²
Médiane (D5) 1 985 €/m²
Haut (D9) 2 742 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 15 ventes
Bas (D1) 1 429 €/m²
Médiane (D5) 2 286 €/m²
Haut (D9) 2 600 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 38 ventes
Bas (D1) 1 522 €/m²
Médiane (D5) 2 115 €/m²
Haut (D9) 3 000 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 30 ventes
Bas (D1) 1 346 €/m²
Médiane (D5) 2 000 €/m²
Haut (D9) 2 507 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 13 ventes
Bas (D1) 1 238 €/m²
Médiane (D5) 1 651 €/m²
Haut (D9) 2 303 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 079 €/m²
87 ventes
2022 ↑ +5.5%
2 193 €/m²
70 ventes
2023 ↑ +4.9%
2 300 €/m²
48 ventes
2024 ↓ -13%
2 000 €/m²
25 ventes
2025 → -0.8%
1 985 €/m²
40 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
2 207 €/m²
19 ventes
2022 ↓ -3.9%
2 121 €/m²
10 ventes
2023 ↓ -7%
1 973 €/m²
14 ventes
2024 ↑ +6.4%
2 100 €/m²
8 ventes
2025 ↑ +8.8%
2 286 €/m²
15 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 943 €/m²
37 ventes
2022 ↑ +11.4%
2 164 €/m²
52 ventes
2023 → -0%
2 164 €/m²
34 ventes
2024 ↓ -8.2%
1 987 €/m²
42 ventes
2025 ↑ +6.4%
2 115 €/m²
38 ventes

Tous les quartiers à Montereau-Fault-Yonne (Seine-et-Marne)

Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville : 2 000 €/m².
Pastille verte = plus abordable, rouge = plus cher, grise = proche de la médiane.

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Localisation

Quartiers plus abordables que la ville Quartiers plus chers que la ville Prix proches de la médiane ou non communiqués

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Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Montereau-Fault-Yonne · référence 2 000 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.