Un bien en vue à Morsang-sur-Orge ?
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Le marché immobilier à Morsang-sur-Orge
Repères sur Morsang-sur-Orge
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Morsang-sur-Orge (Essonne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 295 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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BeauséjourPrix médian : 3 656 €/m² • +11.0% vs prix ville+11% vs ville
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CompiègnePrix médian : 3 486 €/m² • +5.8% vs prix ville+5.8% vs ville
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La GribelettePrix médian : 3 387 €/m² • +2.8% vs prix ville≈ prix ville
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La GuérinièrePrix médian : 3 204 €/m² • -2.8% vs prix ville≈ prix ville
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Le Bois PommierPrix médian : 2 315 €/m² • -29.7% vs prix ville-29.7% vs ville
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Le MarchéPrix médian : 2 641 €/m² • -19.8% vs prix ville-19.8% vs ville
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Le Vieux BourgPrix médian : 3 398 €/m² • +3.1% vs prix ville≈ prix ville
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WallonPrix médian : 2 443 €/m² • -25.9% vs prix ville-25.9% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+12 % vs Morsang-sur-Orge
Villemoisson-sur-Orge
Essonne (91) · 1,6 kmPrix médian3 706 €/m²2 694–4 435 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 80 ventes simples -
+0 % vs Morsang-sur-Orge
Sainte-Geneviève-des-Bois
Essonne (91) · 2,3 kmPrix médian3 302 €/m²2 347–4 400 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 325 ventes simples -
-9 % vs Morsang-sur-Orge
Viry-Châtillon
Essonne (91) · 2,3 kmPrix médian3 000 €/m²2 013–4 281 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 295 ventes simples -
-64 % vs Morsang-sur-Orge
Grigny
Essonne (91) · 2,7 kmPrix médian1 200 €/m²870–2 590 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 123 ventes simples -
-11 % vs Morsang-sur-Orge
Fleury-Mérogis
Essonne (91) · 2,8 kmPrix médian2 943 €/m²2 492–3 605 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples -
+9 % vs Morsang-sur-Orge
Épinay-sur-Orge
Essonne (91) · 3,1 kmPrix médian3 595 €/m²2 633–4 500 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 117 ventes simples -
+6 % vs Morsang-sur-Orge
Savigny-sur-Orge
Essonne (91) · 3,1 kmPrix médian3 482 €/m²2 025–4 986 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 416 ventes simples -
-1 % vs Morsang-sur-Orge
Villiers-sur-Orge
Essonne (91) · 3,8 kmPrix médian3 250 €/m²2 571–4 025 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
-12 % vs Morsang-sur-Orge
Saint-Michel-sur-Orge
Essonne (91) · 3,9 kmPrix médian2 888 €/m²1 986–4 012 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 191 ventes simples -
+7 % vs Morsang-sur-Orge
Juvisy-sur-Orge
Essonne (91) · 4,3 kmPrix médian3 514 €/m²2 429–4 786 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 195 ventes simples -
-36 % vs Morsang-sur-Orge
Ris-Orangis
Essonne (91) · 4,4 kmPrix médian2 109 €/m²1 592–3 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 221 ventes simples -
+7 % vs Morsang-sur-Orge
Ballainvilliers
Essonne (91) · 4,8 kmPrix médian3 520 €/m²2 667–4 500 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 46 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.