Un bien en vue à Fleury-Mérogis ?
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Le marché immobilier à Fleury-Mérogis
Repères sur Fleury-Mérogis
Contexte territorialMarché immobilier à Fleury-Mérogis (Essonne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+1 % vs Fleury-Mérogis
Bondoufle
Essonne (91) · 2,3 kmPrix médian2 977 €/m²2 323–3 783 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 142 ventes simples -
+12 % vs Fleury-Mérogis
Morsang-sur-Orge
Essonne (91) · 2,8 kmPrix médian3 295 €/m²2 093–4 722 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 233 ventes simples -
+12 % vs Fleury-Mérogis
Sainte-Geneviève-des-Bois
Essonne (91) · 2,9 kmPrix médian3 302 €/m²2 347–4 400 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 325 ventes simples -
-59 % vs Fleury-Mérogis
Grigny
Essonne (91) · 3,0 kmPrix médian1 200 €/m²870–2 590 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 123 ventes simples -
-28 % vs Fleury-Mérogis
Ris-Orangis
Essonne (91) · 3,2 kmPrix médian2 109 €/m²1 592–3 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 221 ventes simples -
+11 % vs Fleury-Mérogis
Plessis-Pâté
Essonne (91) · 3,5 kmPrix médian3 270 €/m²2 547–4 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples -
-2 % vs Fleury-Mérogis
Saint-Michel-sur-Orge
Essonne (91) · 4,1 kmPrix médian2 888 €/m²1 986–4 012 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 191 ventes simples -
+26 % vs Fleury-Mérogis
Villemoisson-sur-Orge
Essonne (91) · 4,1 kmPrix médian3 706 €/m²2 694–4 435 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 80 ventes simples -
+2 % vs Fleury-Mérogis
Viry-Châtillon
Essonne (91) · 4,1 kmPrix médian3 000 €/m²2 013–4 281 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 295 ventes simples -
-21 % vs Fleury-Mérogis
Évry-Courcouronnes
Essonne (91) · 5,3 kmPrix médian2 333 €/m²1 662–3 251 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 526 ventes simples -
+6 % vs Fleury-Mérogis
Vert-le-Grand
Essonne (91) · 5,4 kmPrix médian3 133 €/m²2 292–4 142 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
+10 % vs Fleury-Mérogis
Villiers-sur-Orge
Essonne (91) · 5,7 kmPrix médian3 250 €/m²2 571–4 025 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.