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Saint-Geniès-Bellevue (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Geniès-Bellevue atteint 2 712 €/m², sur 37 ventes simples. Le marché affiche -2,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Geniès-Bellevue

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 712 € par m²
-2,0 % par rapport à 2024
D1 · 2 271 € D9 · 3 464 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
37 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 705 €
par m²
19 ventes
Maisons M
2 787 €
par m²
18 ventes
+3 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Geniès-Bellevue

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
2 502
Superficie
4,0 km²
Densité
655 hab./km²
Altitude
188 m (min 142 m • max 214 m)

Marché immobilier à Saint-Geniès-Bellevue (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 18 ventes
Bas (D1) 1 592 €/m²
Médiane (D5) 2 787 €/m²
Haut (D9) 3 589 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 394 €/m²
Médiane (D5) 2 577 €/m²
Haut (D9) 3 464 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 352 €/m²
Médiane (D5) 2 907 €/m²
Haut (D9) 3 368 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 917 €/m²
21 ventes
2022 ↑ +12.1%
3 270 €/m²
10 ventes
2023 ↓ -5.9%
3 077 €/m²
16 ventes
2024 → +0.2%
3 082 €/m²
12 ventes
2025 ↓ -9.6%
2 787 €/m²
18 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
2 577 €/m²
6 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
2 907 €/m²
9 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Geniès-Bellevue · référence 2 712 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.