Un bien en vue à Saint-Leu-la-Forêt ?
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Le marché immobilier à Saint-Leu-la-Forêt
Repères sur Saint-Leu-la-Forêt
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Saint-Leu-la-Forêt (Val-d'Oise)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 816 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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La ChâtaigneraiePrix médian : 4 097 €/m² • +7.3% vs prix ville+7.3% vs ville
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La ForêtPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Le RosairePrix médian : 4 200 €/m² • +10.1% vs prix ville+10.1% vs ville
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Les CancellesPrix médian : 4 442 €/m² • +16.4% vs prix ville+16.4% vs ville
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Les DiablotsPrix médian : 2 640 €/m² • -30.8% vs prix ville-30.8% vs ville
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Les LutinsPrix médian : 3 417 €/m² • -10.5% vs prix ville-10.5% vs ville
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Marcel PagnolPrix médian : 3 897 €/m² • +2.1% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+4 % vs Saint-Leu-la-Forêt
Saint-Prix
Val-d'Oise (95) · 1,7 kmPrix médian3 956 €/m²3 147–5 563 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 68 ventes simples -
-12 % vs Saint-Leu-la-Forêt
Taverny
Val-d'Oise (95) · 2,0 kmPrix médian3 357 €/m²2 321–4 621 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 267 ventes simples -
-11 % vs Saint-Leu-la-Forêt
Plessis-Bouchard
Val-d'Oise (95) · 2,1 kmPrix médian3 409 €/m²2 367–4 877 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 105 ventes simples -
+0 % vs Saint-Leu-la-Forêt
Montlignon
Val-d'Oise (95) · 3,1 kmPrix médian3 821 €/m²2 250–5 444 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
+3 % vs Saint-Leu-la-Forêt
Ermont
Val-d'Oise (95) · 3,6 kmPrix médian3 917 €/m²2 759–5 724 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 266 ventes simples -
+1 % vs Saint-Leu-la-Forêt
Margency
Val-d'Oise (95) · 3,7 kmPrix médian3 852 €/m²2 833–4 412 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
-12 % vs Saint-Leu-la-Forêt
Béthemont-la-Forêt
Val-d'Oise (95) · 3,8 kmPrix médian3 354 €/m²1 010–6 351 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 8 ventes simples -
-17 % vs Saint-Leu-la-Forêt
Franconville
Val-d'Oise (95) · 3,9 kmPrix médian3 182 €/m²2 193–4 461 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 461 ventes simples -
+2 % vs Saint-Leu-la-Forêt
Eaubonne
Val-d'Oise (95) · 3,9 kmPrix médian3 906 €/m²2 449–5 591 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 246 ventes simples -
+2 % vs Saint-Leu-la-Forêt
Bessancourt
Val-d'Oise (95) · 4,0 kmPrix médian3 875 €/m²2 438–5 167 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 107 ventes simples -
-1 % vs Saint-Leu-la-Forêt
Beauchamp
Val-d'Oise (95) · 4,0 kmPrix médian3 760 €/m²2 787–5 875 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 122 ventes simples -
-2 % vs Saint-Leu-la-Forêt
Andilly
Val-d'Oise (95) · 4,3 kmPrix médian3 749 €/m²2 266–5 395 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.