Un bien en vue à Toulouse ?
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Le marché immobilier à Toulouse
Repères sur Toulouse
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Toulouse (Haute-Garonne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 311 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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10 AvrilPrix médian : 3 746 €/m² • +13.1% vs prix ville+13.1% vs ville
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AérospatialePrix médian : 2 747 €/m² • -17.0% vs prix ville-17% vs ville
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AncelyPrix médian : 2 994 €/m² • -9.6% vs prix ville-9.6% vs ville
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Antonio MachadoPrix médian : 2 500 €/m² • -24.5% vs prix ville-24.5% vs ville
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AragoPrix médian : 3 898 €/m² • +17.7% vs prix ville+17.7% vs ville
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ArènesPrix médian : 3 353 €/m² • +1.3% vs prix ville≈ prix ville
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AuriacombePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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AvionsPrix médian : 3 003 €/m² • -9.3% vs prix ville-9.3% vs ville
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Barrière de BayonnePrix médian : 3 586 €/m² • +8.3% vs prix ville+8.3% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+3 % vs Toulouse
Balma
Haute-Garonne (31) · 6,1 kmPrix médian3 421 €/m²2 549–4 399 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 240 ventes simples -
-5 % vs Toulouse
Blagnac
Haute-Garonne (31) · 6,7 kmPrix médian3 157 €/m²2 213–4 252 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 324 ventes simples -
-7 % vs Toulouse
Ramonville-Saint-Agne
Haute-Garonne (31) · 6,9 kmPrix médian3 063 €/m²2 086–3 864 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 178 ventes simples -
+89 % vs Toulouse
Vieille-Toulouse
Haute-Garonne (31) · 7,6 kmPrix médian6 249 €/m²442–6 788 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-8 % vs Toulouse
Union
Haute-Garonne (31) · 7,7 kmPrix médian3 059 €/m²2 311–3 942 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 167 ventes simples -
-21 % vs Toulouse
Portet-sur-Garonne
Haute-Garonne (31) · 7,8 kmPrix médian2 608 €/m²1 710–3 598 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 105 ventes simples -
-5 % vs Toulouse
Tournefeuille
Haute-Garonne (31) · 8,1 kmPrix médian3 130 €/m²2 376–4 027 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 295 ventes simples -
+21 % vs Toulouse
Pechbusque
Haute-Garonne (31) · 8,1 kmPrix médian4 009 €/m²1 352–4 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-19 % vs Toulouse
Aucamville
Haute-Garonne (31) · 8,4 kmPrix médian2 667 €/m²2 000–3 227 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 125 ventes simples -
-18 % vs Toulouse
Launaguet
Haute-Garonne (31) · 8,4 kmPrix médian2 700 €/m²2 134–3 442 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 111 ventes simples -
-16 % vs Toulouse
Colomiers
Haute-Garonne (31) · 8,6 kmPrix médian2 773 €/m²1 842–3 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 506 ventes simples -
-2 % vs Toulouse
Auzeville-Tolosane
Haute-Garonne (31) · 8,7 kmPrix médian3 250 €/m²2 694–4 364 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 43 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.