Un bien en vue à Vayres ?
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Le marché immobilier à Vayres
Repères sur Vayres
Contexte territorialMarché immobilier à Vayres (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+10 % vs Vayres
Arveyres
Gironde (33) · 3,9 kmPrix médian2 679 €/m²1 170–3 592 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
+13 % vs Vayres
Beychac-et-Caillau
Gironde (33) · 4,1 kmPrix médian2 739 €/m²1 895–3 273 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
+2 % vs Vayres
Izon
Gironde (33) · 4,2 kmPrix médian2 479 €/m²1 309–3 108 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 46 ventes simples -
-20 % vs Vayres
Saint-Michel-de-Fronsac
Gironde (33) · 4,3 kmPrix médian1 951 €/m²357–9 800 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
+2 % vs Vayres
Saint-Germain-du-Puch
Gironde (33) · 4,4 kmPrix médian2 487 €/m²1 418–3 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+15 % vs Vayres
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Gironde (33) · 4,9 kmPrix médian2 784 €/m²2 193–3 519 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples -
-36 % vs Vayres
Fronsac
Gironde (33) · 5,0 kmPrix médian1 560 €/m²848–3 480 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-31 % vs Vayres
Saint-Germain-de-la-Rivière
Gironde (33) · 5,9 kmPrix médian1 677 €/m²1 150–2 348 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-43 % vs Vayres
Nérigean
Gironde (33) · 6,2 kmPrix médian1 391 €/m²1 073–4 277 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
+7 % vs Vayres
Génissac
Gironde (33) · 7,0 kmPrix médian2 600 €/m²858–3 125 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
-6 % vs Vayres
Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Gironde (33) · 7,2 kmPrix médian2 278 €/m²709–2 730 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
+36 % vs Vayres
Sallebœuf
Gironde (33) · 7,4 kmPrix médian3 299 €/m²2 063–4 076 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.