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Cancale (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Cancale atteint 4 054 €/m², sur 95 ventes simples. Le marché affiche -1,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Cancale

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
4 054 € par m²
-1,9 % par rapport à 2024
D1 · 2 194 € D9 · 6 618 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
95 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 416 €
par m²
34 ventes
Maisons M
3 617 €
par m²
61 ventes
-18 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Cancale

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
5 435
Superficie
13,0 km²
Densité
430 hab./km²
Altitude
39 m (min 0 m • max 56 m)

Marché immobilier à Cancale (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 61 ventes
Bas (D1) 2 194 €/m²
Médiane (D5) 3 617 €/m²
Haut (D9) 7 561 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 963 €/m²
Médiane (D5) 3 787 €/m²
Haut (D9) 7 650 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 407 €/m²
Médiane (D5) 4 444 €/m²
Haut (D9) 6 122 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 16 ventes
Bas (D1) 1 964 €/m²
Médiane (D5) 4 332 €/m²
Haut (D9) 5 381 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 254 €/m²
74 ventes
2022 ↑ +22.9%
4 000 €/m²
71 ventes
2023 ↓ -2.6%
3 897 €/m²
55 ventes
2024 ↑ +2.8%
4 005 €/m²
48 ventes
2025 ↓ -9.7%
3 617 €/m²
61 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
3 576 €/m²
5 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 ↑ +25.5%
4 489 €/m²
10 ventes
2024 ↓ -8.3%
4 115 €/m²
5 ventes
2025 ↓ -8%
3 787 €/m²
6 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 903 €/m²
19 ventes
2022 ↑ +37.8%
4 000 €/m²
11 ventes
2023 ↑ +5.6%
4 223 €/m²
7 ventes
2024 → +0.7%
4 254 €/m²
13 ventes
2025 ↑ +4.5%
4 444 €/m²
9 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Cancale · référence 4 054 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.