Un bien en vue à Montfermeil ?
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Le marché immobilier à Montfermeil
Repères sur Montfermeil
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Montfermeil (Seine-Saint-Denis)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 306 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Anatole FrancePrix médian : 2 063 €/m² • -37.6% vs prix ville-37.6% vs ville
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Centre ÉquestrePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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FrancevillePrix médian : 3 515 €/m² • +6.3% vs prix ville+6.3% vs ville
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Général de Gaulle-7 ÎlesPrix médian : 3 167 €/m² • -4.2% vs prix ville≈ prix ville
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Général LeclercPrix médian : 3 493 €/m² • +5.7% vs prix ville+5.7% vs ville
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Le CentrePrix médian : 3 528 €/m² • +6.7% vs prix ville+6.7% vs ville
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Les ArbresPrix médian : 3 439 €/m² • +4.0% vs prix ville≈ prix ville
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Les BosquetsPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Les CoudreauxPrix médian : 3 262 €/m² • -1.3% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-37 % vs Montfermeil
Clichy-sous-Bois
Seine-Saint-Denis (93) · 1,9 kmPrix médian2 091 €/m²1 145–3 609 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 112 ventes simples -
-8 % vs Montfermeil
Coubron
Seine-Saint-Denis (93) · 2,3 kmPrix médian3 052 €/m²2 164–3 890 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 53 ventes simples -
+3 % vs Montfermeil
Gagny
Seine-Saint-Denis (93) · 2,4 kmPrix médian3 415 €/m²2 332–4 820 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 373 ventes simples -
+6 % vs Montfermeil
Chelles
Seine-et-Marne (77) · 2,7 kmPrix médian3 511 €/m²2 365–4 744 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 567 ventes simples -
+1 % vs Montfermeil
Courtry
Seine-et-Marne (77) · 3,4 kmPrix médian3 333 €/m²2 296–4 275 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 52 ventes simples -
-3 % vs Montfermeil
Livry-Gargan
Seine-Saint-Denis (93) · 3,4 kmPrix médian3 212 €/m²2 201–4 520 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 441 ventes simples -
+24 % vs Montfermeil
Raincy
Seine-Saint-Denis (93) · 3,4 kmPrix médian4 098 €/m²2 636–5 938 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 208 ventes simples -
-5 % vs Montfermeil
Vaujours
Seine-Saint-Denis (93) · 3,9 kmPrix médian3 139 €/m²2 430–4 455 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 72 ventes simples -
+23 % vs Montfermeil
Gournay-sur-Marne
Seine-Saint-Denis (93) · 4,2 kmPrix médian4 082 €/m²2 778–5 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 90 ventes simples -
-1 % vs Montfermeil
Neuilly-sur-Marne
Seine-Saint-Denis (93) · 4,5 kmPrix médian3 284 €/m²1 987–4 563 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 271 ventes simples -
+12 % vs Montfermeil
Villemomble
Seine-Saint-Denis (93) · 4,5 kmPrix médian3 695 €/m²2 583–5 256 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 293 ventes simples -
+8 % vs Montfermeil
Pin
Seine-et-Marne (77) · 4,8 kmPrix médian3 580 €/m²2 189–4 169 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.