Un bien en vue à Montmorency ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Montmorency
Repères sur Montmorency
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Montmorency (Val-d'Oise)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 849 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
-
BarragePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
-
Bas Montmorency CentrePrix médian : 4 413 €/m² • +14.6% vs prix ville+14.6% vs ville
-
Bas Montmorency NordPrix médian : 4 412 €/m² • +14.6% vs prix ville+14.6% vs ville
-
Bas Montmorency SudPrix médian : 4 778 €/m² • +24.1% vs prix ville+24.1% vs ville
-
Centre Montmorency CentrePrix médian : 3 957 €/m² • +2.8% vs prix ville≈ prix ville
-
Centre Montmorency EstPrix médian : 4 167 €/m² • +8.3% vs prix ville+8.3% vs ville
-
Centre Montmorency NordPrix médian : 4 331 €/m² • +12.5% vs prix ville+12.5% vs ville
-
Centre Montmorency SudPrix médian : 3 231 €/m² • -16.1% vs prix ville-16.1% vs ville
-
Haut Montmorency EstPrix médian : 2 779 €/m² • -27.8% vs prix ville-27.8% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-6 % vs Montmorency
Soisy-sous-Montmorency
Val-d'Oise (95) · 1,6 kmPrix médian3 637 €/m²2 600–5 652 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 166 ventes simples -
-3 % vs Montmorency
Andilly
Val-d'Oise (95) · 2,2 kmPrix médian3 749 €/m²2 266–5 395 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples -
-9 % vs Montmorency
Groslay
Val-d'Oise (95) · 2,3 kmPrix médian3 500 €/m²2 632–4 625 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 83 ventes simples -
-5 % vs Montmorency
Deuil-la-Barre
Val-d'Oise (95) · 2,4 kmPrix médian3 643 €/m²2 653–5 046 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 251 ventes simples -
-14 % vs Montmorency
Saint-Brice-sous-Forêt
Val-d'Oise (95) · 2,4 kmPrix médian3 308 €/m²2 369–4 680 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 127 ventes simples -
+0 % vs Montmorency
Margency
Val-d'Oise (95) · 2,6 kmPrix médian3 852 €/m²2 833–4 412 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
+30 % vs Montmorency
Enghien-les-Bains
Val-d'Oise (95) · 2,7 kmPrix médian5 000 €/m²3 413–7 018 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 140 ventes simples -
-14 % vs Montmorency
Montmagny
Val-d'Oise (95) · 3,1 kmPrix médian3 292 €/m²2 310–4 792 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 115 ventes simples -
+1 % vs Montmorency
Eaubonne
Val-d'Oise (95) · 3,1 kmPrix médian3 906 €/m²2 449–5 591 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 246 ventes simples -
-8 % vs Montmorency
Piscop
Val-d'Oise (95) · 3,2 kmPrix médian3 560 €/m²1 959–10 662 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 6 ventes simples -
-1 % vs Montmorency
Montlignon
Val-d'Oise (95) · 3,4 kmPrix médian3 821 €/m²2 250–5 444 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 38 ventes simples -
-3 % vs Montmorency
Saint-Gratien
Val-d'Oise (95) · 3,7 kmPrix médian3 730 €/m²2 215–5 925 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 219 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.