Un bien en vue à Montpellier ?
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Le marché immobilier à Montpellier
Repères sur Montpellier
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Montpellier (Hérault)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 426 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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AgriculturePrix médian : 3 000 €/m² • -12.4% vs prix ville-12.4% vs ville
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AgropolisPrix médian : 3 575 €/m² • +4.4% vs prix ville≈ prix ville
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AiguelonguePrix médian : 4 394 €/m² • +28.3% vs prix ville+28.3% vs ville
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AiguerellesPrix médian : 3 611 €/m² • +5.4% vs prix ville+5.4% vs ville
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AlcoPrix médian : 2 280 €/m² • -33.4% vs prix ville-33.4% vs ville
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Archives DépartementalesPrix médian : 4 410 €/m² • +28.7% vs prix ville+28.7% vs ville
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AssasPrix médian : 4 088 €/m² • +19.3% vs prix ville+19.3% vs ville
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AstrucPrix médian : 3 611 €/m² • +5.4% vs prix ville+5.4% vs ville
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Avenue de LodèvePrix médian : 3 805 €/m² • +11.1% vs prix ville+11.1% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+17 % vs Montpellier
Castelnau-le-Lez
Hérault (34) · 4,6 kmPrix médian4 019 €/m²2 941–5 134 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 403 ventes simples -
+18 % vs Montpellier
Saint-Jean-de-Védas
Hérault (34) · 5,4 kmPrix médian4 045 €/m²2 917–4 917 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 143 ventes simples -
+17 % vs Montpellier
Clapiers
Hérault (34) · 5,7 kmPrix médian4 008 €/m²2 913–5 152 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples -
-9 % vs Montpellier
Juvignac
Hérault (34) · 5,9 kmPrix médian3 116 €/m²2 672–3 959 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 187 ventes simples -
+35 % vs Montpellier
Lattes
Hérault (34) · 6,1 kmPrix médian4 608 €/m²3 438–5 752 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 263 ventes simples -
+3 % vs Montpellier
Lavérune
Hérault (34) · 6,2 kmPrix médian3 512 €/m²2 553–4 953 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
+22 % vs Montpellier
Montferrier-sur-Lez
Hérault (34) · 6,2 kmPrix médian4 167 €/m²3 369–6 044 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
+14 % vs Montpellier
Jacou
Hérault (34) · 6,6 kmPrix médian3 889 €/m²3 000–5 143 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 59 ventes simples -
+16 % vs Montpellier
Crès
Hérault (34) · 7,1 kmPrix médian3 987 €/m²2 765–4 824 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 113 ventes simples -
-6 % vs Montpellier
Grabels
Hérault (34) · 7,3 kmPrix médian3 220 €/m²2 500–4 167 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 123 ventes simples -
0 % vs Montpellier
Saint-Georges-d'Orques
Hérault (34) · 7,6 kmPrix médian3 412 €/m²1 579–4 623 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 49 ventes simples -
+16 % vs Montpellier
Saint-Aunès
Hérault (34) · 8,3 kmPrix médian3 959 €/m²2 873–5 050 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 72 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.