ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Paris (75)

En 2025, le prix médian enregistré à Paris atteint 9 726 €/m², sur 29 709 ventes simples. Le marché affiche +1,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Paris ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Paris

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
9 726 € par m²
+1,3 % par rapport à 2024
D1 · 6 714 € D9 · 14 041 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
29 709 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
9 717 €
par m²
29 549 ventes
Maisons M
13 148 €
par m²
160 ventes
+35 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Paris

Contexte territorial
Département
Paris (75)
Région
Île-de-France
Population
2 133 111
Superficie
105,0 km²
Densité
20 238 hab./km²
Altitude
35 m (min 28 m • max 131 m)

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 160 ventes
Bas (D1) 7 447 €/m²
Médiane (D5) 13 148 €/m²
Haut (D9) 26 515 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 7980 ventes
Bas (D1) 6 529 €/m²
Médiane (D5) 9 634 €/m²
Haut (D9) 13 857 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 10116 ventes
Bas (D1) 6 739 €/m²
Médiane (D5) 9 483 €/m²
Haut (D9) 13 154 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6434 ventes
Bas (D1) 6 905 €/m²
Médiane (D5) 9 694 €/m²
Haut (D9) 13 525 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 3013 ventes
Bas (D1) 6 714 €/m²
Médiane (D5) 10 220 €/m²
Haut (D9) 15 306 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
16 019 €/m²
194 ventes
2022 ↓ -4.3%
15 325 €/m²
174 ventes
2023 ↓ -3.9%
14 722 €/m²
153 ventes
2024 ↓ -14.2%
12 636 €/m²
113 ventes
2025 ↑ +4.1%
13 148 €/m²
160 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
10 778 €/m²
8126 ventes
2022 ↓ -1.5%
10 617 €/m²
8798 ventes
2023 ↓ -5.8%
10 000 €/m²
7728 ventes
2024 ↓ -5.1%
9 494 €/m²
7250 ventes
2025 ↑ +1.5%
9 634 €/m²
7980 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
10 645 €/m²
10895 ventes
2022 ↓ -1.5%
10 488 €/m²
11855 ventes
2023 ↓ -4.7%
10 000 €/m²
9487 ventes
2024 ↓ -6.6%
9 339 €/m²
8697 ventes
2025 ↑ +1.5%
9 483 €/m²
10116 ventes

Tous les quartiers à Paris (Paris)

Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville : 9 726 €/m².
Pastille verte = plus abordable, rouge = plus cher, grise = proche de la médiane.

Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.

Localisation

Quartiers plus abordables que la ville Quartiers plus chers que la ville Prix proches de la médiane ou non communiqués

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Paris · référence 9 726 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.