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Saint-Alban (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Alban atteint 2 662 €/m², sur 72 ventes simples. Le marché affiche -3,6 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Alban

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 662 € par m²
-3,6 % par rapport à 2024
D1 · 2 178 € D9 · 3 313 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
72 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 586 €
par m²
15 ventes
Maisons M
2 684 €
par m²
57 ventes
+4 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Alban

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
6 454
Superficie
4,0 km²
Densité
1 463 hab./km²
Altitude
127 m (min 121 m • max 133 m)

Marché immobilier à Saint-Alban (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 57 ventes
Bas (D1) 2 178 €/m²
Médiane (D5) 2 684 €/m²
Haut (D9) 3 563 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 256 €/m²
Médiane (D5) 2 653 €/m²
Haut (D9) 2 949 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 6 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 340 €/m²
Médiane (D5) 2 536 €/m²
Haut (D9) 4 227 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 962 €/m²
50 ventes
2022 ↓ -1.2%
2 927 €/m²
45 ventes
2023 ↓ -2.2%
2 862 €/m²
24 ventes
2024 ↑ +2.6%
2 935 €/m²
39 ventes
2025 ↓ -8.6%
2 684 €/m²
57 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 324 €/m²
15 ventes
2022 ↑ +12%
2 603 €/m²
7 ventes
2023 ↑ +11%
2 889 €/m²
8 ventes
2024 ↓ -8.6%
2 640 €/m²
7 ventes
2025 → +0.5%
2 653 €/m²
8 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 382 €/m²
5 ventes
2022 ↑ +14.5%
2 727 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -7%
2 536 €/m²
6 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Alban · référence 2 662 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.