Un bien en vue à Thiais ?
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Le marché immobilier à Thiais
Repères sur Thiais
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Thiais (Val-de-Marne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 881 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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La Belle ÉpinePrix médian : 4 621 €/m² • +19.1% vs prix ville+19.1% vs ville
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La Couture du MoulinPrix médian : 4 705 €/m² • +21.2% vs prix ville+21.2% vs ville
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La PrévotéPrix médian : 3 386 €/m² • -12.8% vs prix ville-12.8% vs ville
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Le CoulonPrix médian : 4 447 €/m² • +14.6% vs prix ville+14.6% vs ville
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Le Fossé BazinPrix médian : 4 237 €/m² • +9.2% vs prix ville+9.2% vs ville
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Le MartrayPrix médian : 3 894 €/m² • +0.3% vs prix ville≈ prix ville
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Le Pavé de GrignonPrix médian : 2 866 €/m² • -26.2% vs prix ville-26.2% vs ville
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Le PressoirPrix médian : 3 182 €/m² • -18.0% vs prix ville-18% vs ville
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Les BaudemonsPrix médian : 4 172 €/m² • +7.5% vs prix ville+7.5% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-8 % vs Thiais
Orly
Val-de-Marne (94) · 2,1 kmPrix médian3 552 €/m²2 580–5 368 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 121 ventes simples -
-7 % vs Thiais
Choisy-le-Roi
Val-de-Marne (94) · 2,4 kmPrix médian3 594 €/m²2 492–4 821 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 415 ventes simples -
-8 % vs Thiais
Chevilly-Larue
Val-de-Marne (94) · 2,4 kmPrix médian3 582 €/m²2 629–5 185 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 153 ventes simples -
+4 % vs Thiais
Rungis
Val-de-Marne (94) · 2,6 kmPrix médian4 035 €/m²3 333–5 373 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 106 ventes simples -
+5 % vs Thiais
Vitry-sur-Seine
Val-de-Marne (94) · 3,1 kmPrix médian4 071 €/m²2 857–5 730 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 502 ventes simples -
-8 % vs Thiais
Villeneuve-le-Roi
Val-de-Marne (94) · 3,7 kmPrix médian3 553 €/m²2 396–5 236 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 154 ventes simples -
+11 % vs Thiais
Haÿ-les-Roses
Val-de-Marne (94) · 3,8 kmPrix médian4 292 €/m²3 108–6 190 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 277 ventes simples -
+30 % vs Thiais
Villejuif
Val-de-Marne (94) · 4,0 kmPrix médian5 053 €/m²3 526–6 618 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 419 ventes simples -
-16 % vs Thiais
Fresnes
Val-de-Marne (94) · 4,3 kmPrix médian3 268 €/m²2 439–4 865 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 283 ventes simples -
-1 % vs Thiais
Paray-Vieille-Poste
Essonne (91) · 4,5 kmPrix médian3 854 €/m²1 852–5 490 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 55 ventes simples -
+28 % vs Thiais
Alfortville
Val-de-Marne (94) · 4,7 kmPrix médian4 974 €/m²3 577–6 538 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 414 ventes simples -
-27 % vs Thiais
Ablon-sur-Seine
Val-de-Marne (94) · 4,9 kmPrix médian2 846 €/m²1 897–4 583 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 56 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.