ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Tours (37)

En 2025, le prix médian enregistré à Tours atteint 2 906 €/m², sur 2 177 ventes simples. Le marché affiche +0,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Tours ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Tours

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 906 € par m²
+0,5 % par rapport à 2024
D1 · 1 714 € D9 · 4 174 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
2 177 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 831 €
par m²
1 707 ventes
Maisons M
3 249 €
par m²
470 ventes
+15 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Tours

Contexte territorial
Département
Indre-et-Loire (37)
Région
Centre-Val de Loire
Population
137 658
Superficie
33,0 km²
Densité
4 128 hab./km²
Altitude
71 m (min 44 m • max 109 m)

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 470 ventes
Bas (D1) 2 155 €/m²
Médiane (D5) 3 249 €/m²
Haut (D9) 5 054 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 396 ventes
Bas (D1) 2 206 €/m²
Médiane (D5) 3 143 €/m²
Haut (D9) 4 211 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 501 ventes
Bas (D1) 2 109 €/m²
Médiane (D5) 2 999 €/m²
Haut (D9) 3 818 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 439 ventes
Bas (D1) 1 609 €/m²
Médiane (D5) 2 706 €/m²
Haut (D9) 3 810 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 276 ventes
Bas (D1) 1 439 €/m²
Médiane (D5) 2 148 €/m²
Haut (D9) 3 506 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 333 €/m²
598 ventes
2022 ↑ +9.7%
3 655 €/m²
559 ventes
2023 ↓ -4%
3 509 €/m²
492 ventes
2024 ↓ -7.2%
3 257 €/m²
425 ventes
2025 → -0.2%
3 249 €/m²
470 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
3 125 €/m²
405 ventes
2022 ↑ +12.6%
3 520 €/m²
318 ventes
2023 ↓ -5.3%
3 333 €/m²
369 ventes
2024 ↓ -8%
3 067 €/m²
351 ventes
2025 ↑ +2.5%
3 143 €/m²
396 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 906 €/m²
552 ventes
2022 ↑ +9.6%
3 185 €/m²
563 ventes
2023 ↓ -1.7%
3 131 €/m²
438 ventes
2024 ↓ -3.5%
3 020 €/m²
450 ventes
2025 → -0.7%
2 999 €/m²
501 ventes

Tous les quartiers à Tours (Indre-et-Loire)

Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville : 2 906 €/m².
Pastille verte = plus abordable, rouge = plus cher, grise = proche de la médiane.

Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.

Localisation

Quartiers plus abordables que la ville Quartiers plus chers que la ville Prix proches de la médiane ou non communiqués

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Tours · référence 2 906 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.