Un bien en vue à Villeurbanne ?
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Le marché immobilier à Villeurbanne
Repères sur Villeurbanne
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Villeurbanne (Rhône)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 588 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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11 NovembrePrix médian : 3 697 €/m² • +3.0% vs prix ville≈ prix ville
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Albert ThomasPrix médian : 3 824 €/m² • +6.6% vs prix ville+6.6% vs ville
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Bel-AirPrix médian : 2 124 €/m² • -40.8% vs prix ville-40.8% vs ville
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BonnevayPrix médian : 2 550 €/m² • -28.9% vs prix ville-28.9% vs ville
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Buers EstPrix médian : 2 907 €/m² • -19.0% vs prix ville-19% vs ville
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Buers NordPrix médian : 3 435 €/m² • -4.3% vs prix ville≈ prix ville
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Buers SudPrix médian : 3 145 €/m² • -12.3% vs prix ville-12.3% vs ville
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Charles HernuPrix médian : 4 000 €/m² • +11.5% vs prix ville+11.5% vs ville
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CharmettesPrix médian : 3 925 €/m² • +9.4% vs prix ville+9.4% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-20 % vs Villeurbanne
Vaulx-en-Velin
Rhône (69) · 3,4 kmPrix médian2 884 €/m²1 470–3 929 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 296 ventes simples -
+9 % vs Villeurbanne
Caluire-et-Cuire
Rhône (69) · 4,1 kmPrix médian3 902 €/m²2 857–5 519 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 603 ventes simples -
-15 % vs Villeurbanne
Bron
Rhône (69) · 4,5 kmPrix médian3 050 €/m²2 000–4 742 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 426 ventes simples -
-14 % vs Villeurbanne
Rillieux-la-Pape
Rhône (69) · 5,6 kmPrix médian3 095 €/m²1 511–4 447 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 230 ventes simples -
-9 % vs Villeurbanne
Décines-Charpieu
Rhône (69) · 5,7 kmPrix médian3 280 €/m²2 171–4 420 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 283 ventes simples -
-7 % vs Villeurbanne
Neyron
Ain (01) · 6,2 kmPrix médian3 323 €/m²1 200–4 473 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 19 ventes simples -
+4 % vs Villeurbanne
Sathonay-Camp
Rhône (69) · 6,2 kmPrix médian3 749 €/m²2 681–4 561 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 80 ventes simples -
+27 % vs Villeurbanne
Collonges-au-Mont-d'Or
Rhône (69) · 6,7 kmPrix médian4 568 €/m²2 632–6 885 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples -
-11 % vs Villeurbanne
Fontaines-sur-Saône
Rhône (69) · 6,8 kmPrix médian3 205 €/m²2 206–4 355 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 110 ventes simples -
+20 % vs Villeurbanne
Chassieu
Rhône (69) · 6,8 kmPrix médian4 304 €/m²2 879–5 833 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 79 ventes simples -
-18 % vs Villeurbanne
Mulatière
Rhône (69) · 7,5 kmPrix médian2 944 €/m²1 918–4 662 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 99 ventes simples -
-25 % vs Villeurbanne
Vénissieux
Rhône (69) · 7,5 kmPrix médian2 675 €/m²1 698–3 881 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 469 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.