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Martignas-sur-Jalle (33)

En 2025, le prix médian enregistré à Martignas-sur-Jalle atteint 3 557 €/m², sur 90 ventes simples. Le marché affiche -3,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Martignas-sur-Jalle

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 557 € par m²
-3,3 % par rapport à 2024
D1 · 2 500 € D9 · 4 311 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
90 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 454 €
par m²
32 ventes
Maisons M
3 583 €
par m²
58 ventes
+4 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Martignas-sur-Jalle

Contexte territorial
Département
Gironde (33)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
7 850
Superficie
26,0 km²
Densité
297 hab./km²
Altitude
40 m (min 22 m • max 46 m)

Marché immobilier à Martignas-sur-Jalle (Gironde)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 58 ventes
Bas (D1) 2 688 €/m²
Médiane (D5) 3 583 €/m²
Haut (D9) 4 605 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 2 907 €/m²
Médiane (D5) 4 000 €/m²
Haut (D9) 4 450 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 14 ventes
Bas (D1) 2 213 €/m²
Médiane (D5) 2 658 €/m²
Haut (D9) 3 876 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 653 €/m²
69 ventes
2022 ↑ +10.2%
4 027 €/m²
66 ventes
2023 ↑ +1.6%
4 090 €/m²
48 ventes
2024 ↓ -9.6%
3 698 €/m²
38 ventes
2025 ↓ -3.1%
3 583 €/m²
58 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 913 €/m²
23 ventes
2022 ↑ +1.8%
3 985 €/m²
14 ventes
2023 ↓ -8.7%
3 636 €/m²
9 ventes
2024 → +0.3%
3 647 €/m²
12 ventes
2025 ↑ +9.7%
4 000 €/m²
17 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
3 402 €/m²
8 ventes
2022 ↑ +2.6%
3 491 €/m²
11 ventes
2023 ↑ +12.6%
3 932 €/m²
6 ventes
2024 ↓ -9.7%
3 551 €/m²
8 ventes
2025 ↓ -25.1%
2 658 €/m²
14 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Martignas-sur-Jalle · référence 3 557 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.