Un bien en vue à Nantes ?
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Le marché immobilier à Nantes
Repères sur Nantes
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Nantes (Loire-Atlantique)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 496 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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AgenêtsPrix médian : 3 217 €/m² • -8.0% vs prix ville-8% vs ville
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BarberiePrix médian : 2 875 €/m² • -17.8% vs prix ville-17.8% vs ville
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Beaujoire-HalvêquePrix médian : 3 049 €/m² • -12.8% vs prix ville-12.8% vs ville
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Beaulieu-ManginPrix médian : 3 076 €/m² • -12.0% vs prix ville-12% vs ville
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BeauséjourPrix médian : 2 771 €/m² • -20.7% vs prix ville-20.7% vs ville
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Bellamy-BarbinPrix médian : 3 709 €/m² • +6.1% vs prix ville+6.1% vs ville
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BoissièrePrix médian : 3 444 €/m² • -1.5% vs prix ville≈ prix ville
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Boucardière-MallèvePrix médian : 3 612 €/m² • +3.3% vs prix ville≈ prix ville
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BouhierPrix médian : 3 736 €/m² • +6.9% vs prix ville+6.9% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-5 % vs Nantes
Saint-Sébastien-sur-Loire
Loire-Atlantique (44) · 4,9 kmPrix médian3 331 €/m²2 444–4 127 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 442 ventes simples -
-7 % vs Nantes
Sainte-Luce-sur-Loire
Loire-Atlantique (44) · 6,2 kmPrix médian3 238 €/m²2 303–4 264 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 174 ventes simples -
-13 % vs Nantes
Rezé
Loire-Atlantique (44) · 6,2 kmPrix médian3 026 €/m²2 000–4 025 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 664 ventes simples -
-19 % vs Nantes
Saint-Herblain
Loire-Atlantique (44) · 6,6 kmPrix médian2 837 €/m²1 818–3 680 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 707 ventes simples -
-2 % vs Nantes
Basse-Goulaine
Loire-Atlantique (44) · 6,9 kmPrix médian3 434 €/m²2 412–4 110 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 74 ventes simples -
-7 % vs Nantes
Orvault
Loire-Atlantique (44) · 7,3 kmPrix médian3 251 €/m²2 088–4 292 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 341 ventes simples -
-5 % vs Nantes
Chapelle-sur-Erdre
Loire-Atlantique (44) · 8,1 kmPrix médian3 331 €/m²2 505–4 096 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 186 ventes simples -
-16 % vs Nantes
Bouguenais
Loire-Atlantique (44) · 8,6 kmPrix médian2 943 €/m²2 232–3 641 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 212 ventes simples -
-6 % vs Nantes
Carquefou
Loire-Atlantique (44) · 9,6 kmPrix médian3 301 €/m²2 091–3 922 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 211 ventes simples -
-3 % vs Nantes
Vertou
Loire-Atlantique (44) · 9,9 kmPrix médian3 385 €/m²2 308–4 476 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 307 ventes simples -
-9 % vs Nantes
Thouaré-sur-Loire
Loire-Atlantique (44) · 10,0 kmPrix médian3 186 €/m²2 383–3 807 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 112 ventes simples -
-14 % vs Nantes
Indre
Loire-Atlantique (44) · 10,1 kmPrix médian3 011 €/m²2 381–4 293 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 58 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.