Un bien en vue à Talence ?
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Le marché immobilier à Talence
Repères sur Talence
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Talence (Gironde)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
4 035 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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CaudèresPrix médian : 4 048 €/m² • +0.3% vs prix ville≈ prix ville
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Combattants-BijouPrix médian : 4 721 €/m² • +17.0% vs prix ville+17% vs ville
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Émile ZolaPrix médian : 4 167 €/m² • +3.3% vs prix ville≈ prix ville
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La FauvettePrix médian : 3 707 €/m² • -8.1% vs prix ville-8.1% vs ville
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LycéePrix médian : 3 806 €/m² • -5.7% vs prix ville-5.7% vs ville
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Médoquine-Haut-BrionPrix médian : 4 155 €/m² • +3.0% vs prix ville≈ prix ville
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MégretPrix médian : 4 800 €/m² • +18.9% vs prix ville+18.9% vs ville
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Peylanne-LeysottePrix médian : 3 560 €/m² • -11.8% vs prix ville-11.8% vs ville
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Plume la PoulePrix médian : 4 107 €/m² • +1.8% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-13 % vs Talence
Bègles
Gironde (33) · 3,4 kmPrix médian3 499 €/m²2 627–4 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 416 ventes simples -
-13 % vs Talence
Gradignan
Gironde (33) · 4,4 kmPrix médian3 509 €/m²2 385–4 686 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 316 ventes simples -
-17 % vs Talence
Villenave-d'Ornon
Gironde (33) · 4,5 kmPrix médian3 344 €/m²2 400–4 120 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 510 ventes simples -
+6 % vs Talence
Bordeaux
Gironde (33) · 5,8 kmPrix médian4 268 €/m²2 903–6 150 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 4 535 ventes simples -
-22 % vs Talence
Floirac
Gironde (33) · 6,3 kmPrix médian3 143 €/m²2 162–3 969 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 175 ventes simples -
+4 % vs Talence
Bouscat
Gironde (33) · 6,7 kmPrix médian4 212 €/m²2 708–6 349 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 442 ventes simples -
-19 % vs Talence
Bouliac
Gironde (33) · 6,9 kmPrix médian3 263 €/m²2 059–4 653 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 19 ventes simples -
-10 % vs Talence
Pessac
Gironde (33) · 6,9 kmPrix médian3 647 €/m²2 500–4 932 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 671 ventes simples -
-12 % vs Talence
Canéjan
Gironde (33) · 7,3 kmPrix médian3 556 €/m²1 687–4 454 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 43 ventes simples -
-19 % vs Talence
Latresne
Gironde (33) · 7,3 kmPrix médian3 289 €/m²2 469–3 935 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 36 ventes simples -
-12 % vs Talence
Mérignac
Gironde (33) · 7,7 kmPrix médian3 570 €/m²2 400–4 696 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 1 094 ventes simples -
-25 % vs Talence
Cenon
Gironde (33) · 7,8 kmPrix médian3 012 €/m²2 185–3 905 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 376 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.