Un bien en vue à Kremlin-Bicêtre ?
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Le marché immobilier à Kremlin-Bicêtre
Repères sur Kremlin-Bicêtre
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Kremlin-Bicêtre (Val-de-Marne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
5 606 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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BarnuflesPrix médian : 5 413 €/m² • -3.4% vs prix ville≈ prix ville
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Hauts Fossés-Esselières-SorièresPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Kremlin-Saint-GermainPrix médian : 5 613 €/m² • +0.1% vs prix ville≈ prix ville
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Les Closeaux-Les MartinetsPrix médian : 4 384 €/m² • -21.8% vs prix ville-21.8% vs ville
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Les CoquettesPrix médian : 5 517 €/m² • -1.6% vs prix ville≈ prix ville
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Les PérichetsPrix médian : 6 000 €/m² • +7.0% vs prix ville+7% vs ville
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Les PlantesPrix médian : 5 700 €/m² • +1.7% vs prix ville≈ prix ville
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Les SablonsPrix médian : 5 525 €/m² • -1.4% vs prix ville≈ prix ville
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Petits Jardins-Bas de BicêtrePrix médian : 5 588 €/m² • -0.3% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+3 % vs Kremlin-Bicêtre
Gentilly
Val-de-Marne (94) · 1,1 kmPrix médian5 750 €/m²4 390–7 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 148 ventes simples -
-10 % vs Kremlin-Bicêtre
Arcueil
Val-de-Marne (94) · 1,7 kmPrix médian5 033 €/m²3 725–7 106 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 153 ventes simples -
-10 % vs Kremlin-Bicêtre
Villejuif
Val-de-Marne (94) · 1,8 kmPrix médian5 053 €/m²3 526–6 618 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 419 ventes simples -
-11 % vs Kremlin-Bicêtre
Ivry-sur-Seine
Val-de-Marne (94) · 2,3 kmPrix médian5 000 €/m²3 551–6 615 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 506 ventes simples -
-10 % vs Kremlin-Bicêtre
Cachan
Val-de-Marne (94) · 2,6 kmPrix médian5 031 €/m²3 667–6 571 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 263 ventes simples -
+28 % vs Kremlin-Bicêtre
Montrouge
Hauts-de-Seine (92) · 3,1 kmPrix médian7 188 €/m²5 104–8 906 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 688 ventes simples -
-27 % vs Kremlin-Bicêtre
Vitry-sur-Seine
Val-de-Marne (94) · 3,6 kmPrix médian4 071 €/m²2 857–5 730 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 502 ventes simples -
-8 % vs Kremlin-Bicêtre
Bagneux
Hauts-de-Seine (92) · 3,7 kmPrix médian5 153 €/m²3 712–7 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 235 ventes simples -
-23 % vs Kremlin-Bicêtre
Haÿ-les-Roses
Val-de-Marne (94) · 3,9 kmPrix médian4 292 €/m²3 108–6 190 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 277 ventes simples -
+34 % vs Kremlin-Bicêtre
Charenton-le-Pont
Val-de-Marne (94) · 4,0 kmPrix médian7 500 €/m²5 386–9 325 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 353 ventes simples -
-4 % vs Kremlin-Bicêtre
Bourg-la-Reine
Hauts-de-Seine (92) · 4,4 kmPrix médian5 396 €/m²4 035–7 500 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 228 ventes simples -
+17 % vs Kremlin-Bicêtre
Malakoff
Hauts-de-Seine (92) · 4,5 kmPrix médian6 538 €/m²4 708–8 563 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 261 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.