Un bien en vue à Marseille ?
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Le marché immobilier à Marseille
Repères sur Marseille
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Marseille (Bouches-du-Rhône)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 320 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Aciéries-CurtelPrix médian : 3 056 €/m² • -7.9% vs prix ville-7.9% vs ville
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Air Bel-ClémentinePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Air Bel-PommeraiePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Albrand-PontevesPrix médian : 2 222 €/m² • -33.1% vs prix ville-33.1% vs ville
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Allée des PinsPrix médian : 2 905 €/m² • -12.5% vs prix ville-12.5% vs ville
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Amédée AutranPrix médian : 5 650 €/m² • +70.2% vs prix ville+70.2% vs ville
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Anatole de la ForgePrix médian : 2 852 €/m² • -14.1% vs prix ville-14.1% vs ville
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Antilles RésidencePrix médian : 5 160 €/m² • +55.4% vs prix ville+55.4% vs ville
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Antoine MaillePrix médian : 3 337 €/m² • +0.5% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+48 % vs Marseille
Aix-en-Provence
Bouches-du-Rhône (13)Prix médian4 922 €/m²3 194–7 209 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 2 108 ventes simples -
-18 % vs Marseille
Arles
Bouches-du-Rhône (13)Prix médian2 733 €/m²1 654–4 167 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 572 ventes simples -
-3 % vs Marseille
Martigues
Bouches-du-Rhône (13)Prix médian3 219 €/m²1 875–5 194 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 552 ventes simples -
-11 % vs Marseille
Aubagne
Bouches-du-Rhône (13)Prix médian2 946 €/m²1 939–4 993 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 515 ventes simples -
-1 % vs Marseille
Salon-de-Provence
Bouches-du-Rhône (13)Prix médian3 282 €/m²1 786–4 391 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 617 ventes simples -
-6 % vs Marseille
Istres
Bouches-du-Rhône (13)Prix médian3 114 €/m²2 031–4 079 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 464 ventes simples -
+61 % vs Marseille
Ciotat
Bouches-du-Rhône (13)Prix médian5 344 €/m²3 250–8 043 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 646 ventes simples -
+0 % vs Marseille
Vitrolles
Bouches-du-Rhône (13)Prix médian3 334 €/m²1 947–4 639 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 387 ventes simples -
-13 % vs Marseille
Marignane
Bouches-du-Rhône (13)Prix médian2 893 €/m²1 721–4 640 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 380 ventes simples -
-20 % vs Marseille
Miramas
Bouches-du-Rhône (13)Prix médian2 651 €/m²1 667–3 721 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 244 ventes simples -
+16 % vs Marseille
Pennes-Mirabeau
Bouches-du-Rhône (13)Prix médian3 859 €/m²2 313–5 312 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 217 ventes simples -
+30 % vs Marseille
Allauch
Bouches-du-Rhône (13)Prix médian4 328 €/m²2 447–6 212 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 185 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.