Un bien en vue à Marseille ?
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Le marché immobilier à Marseille
Repères sur Marseille
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Marseille (Bouches-du-Rhône)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 320 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Aciéries-CurtelPrix médian : 3 056 €/m² • -7.9% vs prix ville-7.9% vs ville
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Air Bel-ClémentinePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Air Bel-PommeraiePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Albrand-PontevesPrix médian : 2 222 €/m² • -33.1% vs prix ville-33.1% vs ville
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Allée des PinsPrix médian : 2 905 €/m² • -12.5% vs prix ville-12.5% vs ville
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Amédée AutranPrix médian : 5 650 €/m² • +70.2% vs prix ville+70.2% vs ville
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Anatole de la ForgePrix médian : 2 852 €/m² • -14.1% vs prix ville-14.1% vs ville
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Antilles RésidencePrix médian : 5 160 €/m² • +55.4% vs prix ville+55.4% vs ville
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Antoine MaillePrix médian : 3 337 €/m² • +0.5% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+1 % vs Marseille
Septèmes-les-Vallons
Bouches-du-Rhône (13) · 10,9 kmPrix médian3 338 €/m²2 074–4 691 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 133 ventes simples -
+25 % vs Marseille
Plan-de-Cuques
Bouches-du-Rhône (13) · 11,0 kmPrix médian4 149 €/m²2 892–5 805 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 116 ventes simples -
+8 % vs Marseille
Penne-sur-Huveaune
Bouches-du-Rhône (13) · 12,2 kmPrix médian3 586 €/m²2 500–5 862 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 72 ventes simples -
+50 % vs Marseille
Rove
Bouches-du-Rhône (13) · 12,2 kmPrix médian4 971 €/m²3 276–7 667 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 42 ventes simples -
+16 % vs Marseille
Pennes-Mirabeau
Bouches-du-Rhône (13) · 12,7 kmPrix médian3 859 €/m²2 313–5 312 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 217 ventes simples -
+30 % vs Marseille
Allauch
Bouches-du-Rhône (13) · 13,0 kmPrix médian4 328 €/m²2 447–6 212 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 185 ventes simples -
+47 % vs Marseille
Simiane-Collongue
Bouches-du-Rhône (13) · 14,0 kmPrix médian4 866 €/m²2 982–5 730 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 35 ventes simples -
+56 % vs Marseille
Ensuès-la-Redonne
Bouches-du-Rhône (13) · 15,2 kmPrix médian5 193 €/m²3 683–7 663 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 52 ventes simples -
+18 % vs Marseille
Gignac-la-Nerthe
Bouches-du-Rhône (13) · 15,5 kmPrix médian3 907 €/m²2 583–5 256 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 103 ventes simples -
-11 % vs Marseille
Aubagne
Bouches-du-Rhône (13) · 15,6 kmPrix médian2 946 €/m²1 939–4 993 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 515 ventes simples -
+16 % vs Marseille
Saint-Victoret
Bouches-du-Rhône (13) · 16,1 kmPrix médian3 860 €/m²2 625–5 556 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 45 ventes simples -
+21 % vs Marseille
Carnoux-en-Provence
Bouches-du-Rhône (13) · 16,4 kmPrix médian4 026 €/m²2 824–6 400 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 62 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.