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Rennes (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Rennes atteint 3 785 €/m², sur 3 373 ventes simples. Le marché affiche +2,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Rennes

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 785 € par m²
+2,0 % par rapport à 2024
D1 · 2 372 € D9 · 5 400 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
3 373 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 700 €
par m²
2 878 ventes
Maisons M
4 500 €
par m²
495 ventes
+22 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Rennes

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
225 081
Superficie
50,0 km²
Densité
4 470 hab./km²
Altitude
38 m (min 20 m • max 74 m)

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 495 ventes
Bas (D1) 2 951 €/m²
Médiane (D5) 4 500 €/m²
Haut (D9) 6 429 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 563 ventes
Bas (D1) 3 000 €/m²
Médiane (D5) 4 500 €/m²
Haut (D9) 6 078 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 724 ventes
Bas (D1) 2 608 €/m²
Médiane (D5) 3 889 €/m²
Haut (D9) 4 973 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 770 ventes
Bas (D1) 2 456 €/m²
Médiane (D5) 3 605 €/m²
Haut (D9) 4 667 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 607 ventes
Bas (D1) 2 056 €/m²
Médiane (D5) 3 123 €/m²
Haut (D9) 4 534 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
5 000 €/m²
551 ventes
2022 ↑ +4.7%
5 236 €/m²
516 ventes
2023 ↓ -3.9%
5 035 €/m²
382 ventes
2024 ↓ -8.1%
4 625 €/m²
395 ventes
2025 ↓ -2.7%
4 500 €/m²
495 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
4 622 €/m²
596 ventes
2022 ↑ +1.8%
4 706 €/m²
661 ventes
2023 ↓ -3%
4 563 €/m²
568 ventes
2024 ↓ -5%
4 337 €/m²
540 ventes
2025 ↑ +3.8%
4 500 €/m²
563 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 871 €/m²
755 ventes
2022 ↑ +4.2%
4 034 €/m²
840 ventes
2023 ↓ -3.1%
3 909 €/m²
665 ventes
2024 ↓ -1.6%
3 846 €/m²
635 ventes
2025 ↑ +1.1%
3 889 €/m²
724 ventes

Tous les quartiers à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville : 3 785 €/m².
Pastille verte = plus abordable, rouge = plus cher, grise = proche de la médiane.

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Localisation

Quartiers plus abordables que la ville Quartiers plus chers que la ville Prix proches de la médiane ou non communiqués

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Rennes · référence 3 785 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.